ワコーレアルフェス西岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩16分

  • 2000年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
4,980万円
67.1万円/㎡
相場
5,453万円
73.5万円/㎡
3,084
4,663
6,243
7,822
AI査定結果
推定相場価格
5,453万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,663万円〜6,243万円
62.8万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ワコーレアルフェス西岡本
4,980万円（67.1万円/㎡）/ 6階 / 74.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は44.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/124,980万円67.1万円6階 74.21㎡ 3LDK南東
2026/02/241,700万円28.2万円3階 60.38㎡ 2LDK北西
2026/02/152,630万円40.6万円2階 64.81㎡ 2LDK+S南東
2026/02/152,630万円40.6万円2階 64.81㎡ 3LDK南東
2026/01/275,480万円74.2万円6階 73.81㎡ 3LDK南東
2026/01/122,780万円42.9万円2階 64.81㎡ 2LDK+S南東
2025/11/252,290万円37.9万円3階 60.38㎡ 2LDK北西
2025/10/042,780万円42.9万円2階 64.81㎡ 3LDK南東
2025/09/252,390万円39.6万円3階 60.38㎡ 2LDK北西
2025/04/152,280万円43.3万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2025/04/012,280万円43.0万円4階 53.06㎡ 2LDK北西
2025/02/012,350万円44.6万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/10/092,680万円36.9万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2024/08/062,780万円38.3万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2024/05/022,380万円45.2万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/04/113,380万円45.3万円1階 74.64㎡ 3LDK南東
2024/03/182,480万円47.1万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/01/312,880万円39.6万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/11/272,980万円41.0万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/11/252,590万円49.2万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2023/11/053,180万円43.8万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/09/263,280万円45.1万円1階 72.65㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 4,980万円67.1万円74.21㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2023/09/17ローレル西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅13分 3,598万円53.4万円67.36㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2000年15戸RC
2024/06/08アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅7分 6,980万円77.7万円89.86㎡3LD5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2024/05/13サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2023/12/26セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 3,280万円52.0万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/08/10ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 4,290万円53.6万円80.06㎡3LDK4階 / 4階建 南2000年15戸RC
2024/03/06御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,280万円52.6万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2026/02/22ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 4,980万円56.5万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/06/10ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円56.4万円81.25㎡3LDK3階 / 3階建 南2004年24戸RC
2026/03/03ライオンズマンション御影ルネッサンス
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 4,680万円55.9万円83.79㎡4LDK4階 / 6階建 南1998年23戸RC
2026/01/12御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2026/03/10グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,180万円72.1万円85.68㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2026/02/04ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,680万円75.2万円75.51㎡2LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2024/04/16パークコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅7分 5,680万円63.7万円89.2㎡3SLDK4階 / 4階建 南1998年26戸RC
2025/12/01ワコーレ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,050万円81.7万円61.8㎡2LDK2階 / 8階建 東2004年11戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2023/12/30セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 5,800万円71.9万円80.7㎡2LDK3階 / 7階建 西2005年23戸RC
2025/10/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 4,780万円67.5万円70.86㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1997年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市東灘区では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して35.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-20.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレアルフェス西岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩16分
築年月2000年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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