ワコーレアルフェス西岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩16分

  • 2000年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
5,480万円
74.2万円/㎡
相場
5,358万円
72.6万円/㎡
3,701
4,806
5,910
7,015
AI査定結果
推定相場価格
5,358万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,806万円〜5,910万円
65.1万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ワコーレアルフェス西岡本
5,480万円（74.2万円/㎡）/ 6階 / 73.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて67%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/275,480万円74.2万円6階 73.81㎡ 3LDK南東
2026/01/122,780万円42.9万円2階 64.81㎡ 2LDK+S南東
2025/11/252,290万円37.9万円3階 60.38㎡ 2LDK北西
2025/10/042,780万円42.9万円2階 64.81㎡ 3LDK南東
2025/09/252,390万円39.6万円3階 60.38㎡ 2LDK北西
2025/04/152,280万円43.3万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2025/04/012,280万円43.0万円4階 53.06㎡ 2LDK北西
2025/02/012,350万円44.6万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/10/092,680万円36.9万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2024/08/062,780万円38.3万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2024/05/022,380万円45.2万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/04/113,380万円45.3万円1階 74.64㎡ 3LDK南東
2024/03/182,480万円47.1万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/01/312,880万円39.6万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/11/272,980万円41.0万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/11/252,590万円49.2万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2023/11/053,180万円43.8万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/09/263,280万円45.1万円1階 72.65㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は70.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 5,480万円74.2万円73.81㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2026/01/20ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 5,180万円58.8万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/06/10ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円56.4万円81.25㎡3LDK3階 / 3階建 南2004年24戸RC
2025/10/20コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,980万円86.8万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2026/01/12御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2026/01/19御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 7,380万円86.4万円85.4㎡2LD3階 / 3階建 南東2004年17戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2026/01/28グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,490万円81.3万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2025/12/01ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 4,980万円72.7万円68.53㎡2LDK5階 / 7階建 南東2004年37戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2024/04/16パークコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅7分 5,680万円63.7万円89.2㎡3SLDK4階 / 4階建 南1998年26戸RC
2025/12/01ワコーレ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,050万円81.7万円61.8㎡2LDK2階 / 8階建 東2004年11戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2023/12/30セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 5,800万円71.9万円80.7㎡2LDK3階 / 7階建 西2005年23戸RC
2026/01/16住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 6,290万円88.8万円70.86㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市東灘区では15.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して48.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市東灘区
50.0万円/㎡
前年比-15.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレアルフェス西岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩16分
築年月2000年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション